Daniele Neri

Daniele Neri
Strategic Investment & Credit Advisor
Operazioni strutturate, asset distressed e decisioni complesse in ambito immobiliare e creditizio.
Un approccio strategico alle operazioni complesse
Con oltre 20 anni di esperienza tra immobiliare e credito, Daniele Neri opera su operazioni che richiedono una lettura integrata tra diritto, finanza e strategia.
Il percorso formativo, culminato con un Master in Diritto Bancario, ha orientato l’attività verso l’analisi e la strutturazione di operazioni complesse, in particolare in contesti di stress patrimoniale, credito deteriorato e asset distressed.
L’intervento non è operativo né standardizzato: ogni incarico viene affrontato come una singola operazione strategica, con focus su struttura, rischio e risultato.
Competenze distintive
Ambiti di specializzazione
L'attività professionale si articola su quattro direttrici principali, ciascuna caratterizzata da un elevato livello di complessità tecnica e da un approccio rigorosamente personalizzato.
1
Operazioni immobiliari strutturate e off-market
Identificazione e strutturazione di operazioni immobiliari complesse, anche fuori dai circuiti tradizionali.
Asset a vocazione strategica che richiedono competenze giuridiche, finanziarie e configurazioni societarie dedicate.
2
Crediti, NPL e asset distressed

Valutazione e gestione di crediti deteriorati e asset in stress.
Approccio tecnico integrato per massimizzare il recupero del valore, anche in contesti concorsuali.
3
Advisory per investitori e club deal

Supporto strategico a investitori istituzionali, family office e investitori qualificati.
Strutturazione di operazioni complesse, club deal e coordinamento tra le parti coinvolte.
4
Ristrutturazione del debito e tutela del debitore evoluto
Accompagnamento di imprenditori e patrimoni in tensione finanziaria.
Soluzioni di composizione della crisi e ristrutturazione nel rispetto del quadro normativo vigente.
Metodologia operativa
Il processo di lavoro segue una sequenza rigorosa che garantisce controllo e misurabilità in ogni fase dell'operazione.
Un approccio che parte dall’ascolto
Ogni operazione viene affrontata come un caso unico, con un’analisi preliminare che integra profili giuridici, finanziari e strategici.
Non esistono soluzioni standardizzate.
Analisi
Valutazione approfondita del contesto, degli obiettivi e delle criticità dell’operazione.
Struttura
Definizione degli strumenti più idonei, della governance operativa e delle metriche di controllo.
Esecuzione
Coordinamento delle parti coinvolte e gestione attiva delle fasi operative.
Monitoraggio
Verifica dei risultati anche dopo la chiusura formale dell’operazione, con focus sulla tenuta strategica nel medio periodo.
Ecosistema professionale
Un network di strutture integrate
L'esperienza maturata negli anni ha portato alla creazione di un ecosistema di realtà professionali complementari, ciascuna focalizzata su un ambito specifico di intervento. Queste strutture operano in sinergia, garantendo copertura completa su operazioni complesse e multidisciplinari.
Le realtà operative
Aste RE
Franchising di consulenti specializzati in aste immobiliari
Rete di professionisti dedicata all’assistenza tecnica e strategica nelle operazioni di acquisto immobiliare in ambito giudiziario.
Polo Immobiliare Srl
Struttura di advisory immobiliare
Supporto operativo alle operazioni immobiliari strutturate, alla valorizzazione patrimoniale e alle strategie di dismissione.
Capital Advisory
Boutique di advisory per operazioni immobiliari di alto profilo.
Consulenza strategica su operazioni complesse, off-market e ad elevato contenuto patrimoniale, rivolta a investitori qualificati e controparti selezionate.
Pro Debitore – Portale del Debitore
Tutela e accompagnamento del debitore evoluto.
Iniziativa dedicata a imprenditori e patrimoni in difficoltà, orientata alla gestione consapevole della crisi e alla salvaguardia patrimoniale.
5
DNA Solution
Gestione di crediti deteriorati e operazioni distressed
Attività specializzata su NPL, ristrutturazioni del debito e operazioni in contesti di tensione finanziaria, anche in coordinamento con soggetti ex art. 106 TUB.
Principi operativi
Selezione e controllo come principio operativo
Non tutte le operazioni sono adatte. Non tutti gli incarichi vengono accettati.

Selezione delle operazioni
Ogni incarico viene valutato preliminarmente sulla base della complessità tecnica, dell’interesse strategico e della coerenza con gli standard professionali adottati.
Le operazioni prive di reale solidità o visione strategica non vengono prese in carico.
Trasparenza nelle aspettative
Il confronto iniziale è finalizzato a definire con chiarezza obiettivi, tempi e condizioni operative.
Non vengono formulate promesse non sostenibili né scenari irrealistici.
Controllo del processo
Ogni fase dell’operazione è monitorata attraverso milestone definite e verificabili.
Il committente mantiene piena visibilità sull’avanzamento e sulle decisioni strategiche.

Risultati misurabili, non promesse
L'approccio professionale si riflette in metriche concrete che testimoniano l'efficacia del metodo adottato. I numeri seguenti rappresentano l'esito di anni di operatività su situazioni complesse e ad alto contenuto tecnico.
19+
Anni di esperienza
nel settore immobiliare, creditizio e delle operazioni strutturate con investitori istituzionali
€180M+
Valore operazioni
gestite e strutturate nell'ultimo triennio tra immobiliare, NPL e asset distressed
4
Realtà operative
complementari che coprono l'intero spettro delle operazioni complesse
I risultati derivano da un approccio metodico che privilegia la qualità delle operazioni rispetto alla quantità, la sostenibilità delle soluzioni rispetto alla velocità di esecuzione, e la tutela di tutte le parti coinvolte rispetto a logiche di parte.
Modalità di collaborazione
Come avviene il primo contatto
Il processo di valutazione di una potenziale collaborazione inizia con un confronto preliminare riservato, finalizzato a comprendere la natura dell'operazione, gli obiettivi strategici e la configurazione delle parti coinvolte.
Questo primo scambio, che può avvenire attraverso diversi canali, ha carattere esplorativo e non vincolante. Serve a entrambe le parti per valutare la compatibilità dell'operazione con il metodo di lavoro e le competenze disponibili.
Solo a seguito di questa analisi preliminare, e qualora emergano i presupposti per un intervento professionale efficace, viene proposto un percorso strutturato con fasi, tempi e condizioni economiche definite con precisione.
La trasparenza nella definizione del perimetro d'intervento rappresenta un elemento fondamentale della relazione professionale.
Richiedi un confronto riservato
Se stai valutando un'operazione immobiliare complessa, hai necessità di advisory su crediti distressed o situazioni di tensione patrimoniale, o desideri strutturare un'opportunità d'investimento con caratteristiche particolari, il primo passo è un confronto preliminare.
Cosa comunicare nella richiesta
Una descrizione sintetica dell'operazione o della situazione
L'obiettivo strategico che si intende perseguire
L'eventuale urgenza temporale o vincoli specifici
I riferimenti per essere ricontattati
Le richieste vengono esaminate entro 48 ore lavorative. Solo quelle che presentano effettiva compatibilità con gli ambiti di specializzazione ricevono riscontro con proposta di approfondimento.
Contatti professionali
Email:
[email protected]
Telefono:
+39 045 245 67 18
LinkedIn:
www.linkedin.com/in/daniele-neri-705b5b83
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